Sở Hữu Một Căn Nhà – Mơ Ước Của Nhiều Người
Mua một căn nhà là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời của nhiều người. Với những gia đình có ngân sách hạn chế nhưng cần nơi ở ngay, mua lại nhà cũ là một lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý và tình trạng thực tế của căn nhà.
Bài Học Thực Tế
- Trường hợp của anh Thành (Gò Vấp, TP.HCM): Do tin tưởng chủ nhà, anh đã trả trước 80% giá trị căn nhà mà không kiểm tra kỹ pháp lý. Sau đó, anh phát hiện căn nhà thuộc quyền sở hữu của người chồng đã mất, và các con của chủ nhà đang tranh chấp tài sản, không cho phép giao dịch. Chưa kể, phần xây dựng sai phép khiến anh mất thêm thời gian và tiền bạc để giải quyết tranh chấp và sửa chữa.
- Trường hợp của chị Thanh (Thủ Đức, TP.HCM): Khi mua nhà, vợ chồng chị bị thu hút bởi diện mạo khang trang sau khi được tân trang lại. Tuy nhiên, chỉ sau hai tháng, tường nhà bị bung rộp, lộ ra lớp sơn che giấu những mảng tường ẩm mốc, xuống cấp. Vợ chồng chị buộc phải tốn thêm chi phí để sửa chữa toàn bộ.
Những Lưu Ý Khi Mua Nhà Cũ
1. Xem Xét Vị Trí & Điều Kiện Sống Xung Quanh
- Chọn nhà có vị trí thuận tiện, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, siêu thị…
- Kiểm tra an ninh khu vực, tránh những nơi có nhiều tệ nạn.
- Đến xem nhà vào nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá giao thông, môi trường sống.
- Tìm hiểu quy hoạch khu vực, hàng xóm, hệ thống điện nước, chợ búa, trường học…
2. Kiểm Tra Pháp Lý & Lịch Sử Ngôi Nhà
- Xác minh sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quyền sở hữu có tranh chấp không.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc phòng quản lý đô thị.
- Hỏi thăm hàng xóm về lịch sử căn nhà, tình hình chủ cũ để tránh rắc rối.
3. Kiểm Tra Chất Lượng & Kết Cấu Ngôi Nhà
- Đừng để vẻ ngoài tân trang che mắt, hãy kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, tường, móng…
- Nếu không có kinh nghiệm, nhờ người thân, bạn bè hoặc môi giới am hiểu giúp đỡ.
- Hỏi lý do chủ nhà bán để tránh mua phải nhà có vấn đề nghiêm trọng.
4. Phong Thủy Ngôi Nhà
- Kiểm tra hướng nhà, hình dáng đất, tránh nhà cuối ngõ cụt hoặc đất méo mó.
- Hạn chế mua nhà có lịch sử không tốt như từng xảy ra ly hôn, vỡ nợ, kiện tụng…
Lời Kết
Mua nhà cũ có thể là một khoản đầu tư thông minh nếu người mua thận trọng và kiểm tra kỹ lưỡng. Hãy dành thời gian nghiên cứu, tham khảo ý kiến chuyên gia để đưa ra quyết định sáng suốt, giúp bạn có được căn nhà ưng ý mà không phải gánh chịu những rủi ro không đáng có.