Mua nhà là một quyết định lớn và đầy thử thách, đặc biệt đối với những người ở độ tuổi đôi mươi. Tuy nhiên, nếu có kế hoạch và chuẩn bị đúng đắn, bạn hoàn toàn có thể đạt được mục tiêu sở hữu một ngôi nhà trước 30 tuổi. Dưới đây là những điều quan trọng nhất cần chuẩn bị nếu bạn đang lên kế hoạch mua nhà khi còn trẻ:
1. Xác định bạn muốn mua nhà gì, ở đâu
Vị trí là yếu tố then chốt khi mua nhà. Bạn cần cân nhắc xem mình sẽ sống lâu dài ở khu vực đó hay không. Cũng như, nếu có thay đổi công việc trong tương lai, việc bán lại nhà có dễ dàng hay không.
Bạn cũng cần xác định loại bất động sản mà mình muốn mua, chẳng hạn căn hộ chung cư, nhà phố hay một ngôi nhà riêng biệt. Những lựa chọn này đều có ưu nhược điểm riêng. Ví dụ, căn hộ có thể ít tốn kém và dễ bảo trì hơn, trong khi nhà riêng sẽ mang lại không gian sống rộng rãi và nhiều sự tự do hơn.
2. Đánh giá khả năng tài chính của bạn
Để đủ điều kiện vay thế chấp, người cho vay sẽ xem xét các yếu tố như:
-
Điểm tín dụng: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng vay và lãi suất bạn phải trả.
-
Thu nhập và nợ: Người cho vay cũng sẽ xem xét thu nhập của bạn và khả năng chi trả nợ hàng tháng.
-
Tiết kiệm và tài sản khác: Bạn cần có đủ tiền tiết kiệm để trả trước và các tài sản có thể chứng minh khả năng tài chính của bạn.
Điều quan trọng là bạn phải có một lịch sử tín dụng tốt, thu nhập ổn định và một khoản tiết kiệm đủ lớn.
3. Chuẩn bị sẵn sàng để mua nhà
Trước khi quyết định mua nhà, hãy kiểm tra điểm tín dụng của bạn. Nếu chưa có điểm tín dụng hoặc điểm tín dụng thấp, hãy bắt đầu xây dựng lịch sử tín dụng bằng cách đăng ký thẻ tín dụng hoặc yêu cầu được thêm vào thẻ tín dụng của người khác. Thanh toán hóa đơn đúng hạn và giữ số dư thấp sẽ giúp cải thiện điểm tín dụng.
Nếu bạn có khoản vay sinh viên, hãy xem xét tỷ lệ nợ trên thu nhập của mình, vì tỷ lệ này ảnh hưởng lớn đến khả năng vay của bạn. Đảm bảo rằng tỷ lệ này dưới 43% để có cơ hội được duyệt vay.
4. Lưu ý khoản tiền trả trước
Một trong những yếu tố quan trọng khi mua nhà là khoản tiền trả trước. Để giúp việc mua nhà dễ dàng hơn, hãy tìm hiểu các chương trình hỗ trợ trả trước hoặc các khoản thưởng khi bạn thanh toán khoản trả trước. Số tiền bạn cần cho khoản trả trước sẽ phụ thuộc vào loại thế chấp bạn nhận được.
Nếu có thể, hãy tiết kiệm càng sớm càng tốt để chuẩn bị cho khoản trả trước, điều này sẽ giúp bạn không phải lo lắng về việc thiếu tiền khi quyết định mua nhà.
Với những bước chuẩn bị này, việc sở hữu một ngôi nhà ngay trong độ tuổi đôi mươi là hoàn toàn khả thi, chỉ cần bạn có kế hoạch rõ ràng và thực hiện đúng các bước tài chính.